مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی در برنامه «پرسمان» صدا و سیمای استان تأکید کرد که هدف اصلی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است؛ بر اساس تبصره ۴ ماده ۱ این قانون، معاملات مربوط به اسناد مالکیتی که از ابتدا به رنگ سبز صادر شده‌اند، باید به‌صورت رسمی در دفاتر انجام شود، در غیر این صورت اختلافات در خصوص این اسناد به‌وجود می‌آید.
ابراهیمی افزود: اسناد مالکیت سبز رنگ، یعنی اسنادی که از تاریخ ۱۴۰۳/۰۴/۰۳ پس از آن صادر شده‌اند، مشمول تبصره ۴ ماده ۱ هستند و الزامات قانونی مربوط به آن‌ها باید اجرا شود؛ در حالی که اسناد قبل از این تاریخ نیز تحت مقررات خاصی قرار دارند.
برای اسندهای صادره پس از ۱۳۹۶/۰۱/۰۱، هر ادعایی باید سند مالکیت خود را ظرف دو سال در سامانه «ثبت ادعا» بارگذاری کرده و تا دو سال پس از ثبت، به مراجع ذی‌صلاح مراجعه کند؛ در صورتی که سند غیرمعمول یا غیرحق در سامانه «ثبت ادعا» بارگذاری شود، جریمه ۲۰ درصد قیمت روز ملک و در صورت جحمت یا خطا، جرم‌انگاری اعمال می‌شود.
ابراهیمی تأکید کرد که ادعای مربوط به املاک ملی باید به‌سرعت ثبت شود؛ در غیر این صورت امکان اعتراض در آینده از بین می‌رود؛ همچنین شهرداری‌ها ملزم به اتصال سامانه ثبت الکترونیک اسناد از طریق پنجره واحد زمین هستند تا پس از صدور پروانه، کد رهگیری اختصاصی به هر واحد داده و پروانه بر اساس آن صادر شود؛ معاملات و اقدامات مربوط به ملک بر پایهٔ این کد رهگیری انجام می‌شود.
مدیرکل اشاره کرد که مشاوران املاک تنها می‌توانند پیش‌نویس یا قراردادهای یکسانی تنظیم کنند؛ در نهایت این اسناد باید به دفاتر اسناد رسمی ارسال شوند تا ثبت کامل شود.
پس از گذشت ۸ سال از ابلاغ قانون، هیچ معامله‌ای به‌صورت غیررسمی در مراجع قضایی پذیرفته نمی‌شود؛ بنابراین شهرداری‌ها باید اقدامات لازم برای ثبت رسمی اسناد خود را انجام دهند.
